การรีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) คืออะไร?

คือการทำสัญญาสินเชื่อกู้ซื้อที่อยู่อาศัยกับธนาคารใหม่ ซึ่งส่วนใหญ่จะมีการรีไฟแนนซ์เมื่อผ่อนบ้านไปแล้ว 3 ปีขึ้นไป หรือตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญากู้บ้าน โดยผู้ขอสินเชื่อสามารถเลือกธนาคารได้เองตามแต่ว่าธนาคารใดให้อัตราดอกเบี้ยต่ำกว่ากัน

รีไฟแนนซ์บ้าน ดีอย่างไร?

ข้อดีของการรีไฟแนนซ์บ้านทำให้ “ต้นทุนการกู้เงินต่ำลง” เนื่องจากเมื่ออัตราดอกเบี้ยผ่อนบ้านของธนาคารใหม่ต่ำกว่าของธนาคารเก่า ก็ทำให้จำนวนดอกเบี้ยที่ต้องเสียต่อเดือน และ “ดอกเบี้ยรวมลดลง” ตามไปด้วย ซึ่งทำให้ค่าผ่อนบ้านในแต่ละเดือนถูกนำไปหักเงินต้นคงเหลือได้มากขึ้น ทำให้ค่าผ่อนบ้านต่อเดือนลดลงด้วย

ขั้นตอนในการรีไฟแนนซ์บ้าน

สรุปโดยหลักการแล้วจะคล้ายกับการขอกู้ผ่อนบ้านครั้งแรกกับธนาคาร เพียงแต่ครั้งนี้ต้องติดต่อธนาคารใหม่เพื่อขอกู้ในอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง

ข้อควรระวังในการรีไฟแนนซ์บ้าน

เช่น ระยะเวลาผ่อนชำระนานขึ้น เสียค่ารีไฟแนนซ์ใหม่ เสียเวลา เสียค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ ความยุ่งยากในการเตรียมเอกสาร เป็นต้น

CRD : DDproperty.com